Pasar real estate terus berkembang, yang berarti agen dan perusahaan real estate berusaha menemukan solusi segar dan inovatif untuk menentukan masa depan. Dan ada banyak faktor yang mempengaruhi pasar yang perlu diingat oleh seseorang atau bahkan organisasi.
Untuk tetap bertahan, Anda harus membandingkan banyak data. Dan mengumpulkan begitu banyak informasi secara manual itu membosankan. Ini dia Pengikisan web dalam permainan.
Daftar Isi
Apa itu web scraping di real estat?
Pengikisan web real estat adalah pengumpulan data real estat dan konsumen dari situs web untuk mengidentifikasi properti kosong, menganalisis kebutuhan konsumen, mengidentifikasi peluang investasi, dan mengoptimalkan harga.
Data yang dikumpulkan dapat mencakup:
- Properti: Luas, jumlah kamar, jumlah lantai, tipe properti, dll.
- Harga: Lokasi, ukuran properti, jenis properti, mis. B. Sewa, penjualan, hipotek.
- Pelanggan: Ulasan pelanggan tentang properti, harga, dll.
- Pesaing: Ketersediaan properti di situs pesaing, kisaran harga, dll.
- Dokumen pemerintah: Catatan asuransi, kredit dan hipotek, statistik pendapatan keluarga rata-rata, dll.
Industri real estat sedang mengalami pertumbuhan pesat dan pasar memerlukan taktik inovatif untuk tetap menjadi yang terdepan dalam persaingan.
Mengapa Anda harus mengekstrak data real estat
Ekstraksi data memastikan Anda menerima informasi properti terkini dan akurat. Anda dapat menggunakannya untuk memprediksi pertumbuhan pasar real estate dan mengembangkan bisnis Anda.
Dealer real estat telah menjalankan misinya untuk membuat iklan yang dibuat khusus dan membuatnya terlihat oleh kelompok sasaran yang tepat. Secara statistik, 9 dari 10 orang mengandalkan penelusuran web untuk membeli properti impian mereka.
Data sangat berharga bagi bisnis karena memungkinkan mereka mengambil keputusan yang lebih baik, menetapkan harga yang menguntungkan, dan menghasilkan keuntungan yang lebih tinggi dari data tersebut. Data yang diambil memberikan metrik yang ditinjau oleh agen real estat untuk mengevaluasi lebih lanjut penjualan dan pelanggan masa depan.
Jenis data real estat berikut ini paling sering diekstraksi:
- Jenis properti
- Harga penjualan
- Lokasi
- Ukuran
- Perabotan
- Harga sewa bulanan
- Opsi parkir
- Agen real estat
Ketika agen real estat memiliki informasi ini di ujung jari mereka, mereka dapat melakukan penelitian, membuat keputusan yang lebih cerdas, mengembangkan strategi baru, berkomunikasi secara efektif dengan klien, dan mencapai kesepakatan yang menguntungkan.
Pengikisan web tidak hanya membantu bisnis. Jika Anda perlu menentukan nilai properti secara akurat sebelum membeli atau menjual properti, gunakan pengumpulan data untuk menganalisis situasi pasar dan harga.
Dan jika Anda suka berinvestasi di real estat, ada baiknya Anda mengetahui seberapa cepat Anda dapat mencapai titik impas dan jenis keuntungan yang dapat Anda harapkan.
Situs web mana yang menyediakan data real estat?
Website real estate mendapat banyak perhatian setiap bulannya karena memberikan nilai yang besar baik bagi pembeli maupun penjual.
Pembeli dapat menelusuri ratusan rumah dan apartemen secara online. Dan fitur serta foto rumah penjual akan dilihat oleh ratusan pembeli yang ingin membeli rumah baru.
- Pasar real estat. Pasar ini bertindak sebagai perantara antara pemilik rumah dan pembeli/penyewa. Contohnya termasuk Zillow, Redfin, Airbnb.
- Situs web daftar real estat. Ini adalah platform real estat tempat orang dapat menemukan rumah untuk dijual atau disewa. Contohnya adalah Zoopla, RightMove, Realtor.
- Situs manajemen properti. Biasanya, situs manajemen properti berfokus pada properti residensial dan komersial. Contohnya termasuk Appfolio, TennantCloud, Yardi.
- Agregator real estat. Ini adalah situs real estat yang mengumpulkan penawaran real estat dari berbagai situs dan menampilkannya dalam satu halaman. Contohnya adalah Nestoria, LoopNet, Apartemen.com.
Mengapa pengikisan real estat bermanfaat bagi bisnis?
Turunkan nilai properti
Anda tidak perlu membuat tuntutan khusus apa pun terkait harga. Pengikisan real estat menyediakan data untuk melacak nilai berbagai properti. Setelah meneliti dan meninjau properti serupa beserta nilainya, Anda bisa mendapat untung.
Misalnya, pemilik rumah dapat menggunakan web scraping untuk menentukan nilai properti yang berdekatan. Dan jika Anda ingin menjual real estate, Anda dapat menetapkan harga yang wajar untuk menarik calon pembeli dan tetap mendapatkan penawaran yang bagus.
Agregator real estat
Agregator real estate sangat bergantung pada scraping untuk mengumpulkan sejumlah besar informasi real-time dan menampilkannya di situs web mereka untuk kepentingan konsumen.
Hal ini memungkinkan bisnis untuk memahami apa yang terjadi di pasar, menargetkan properti mereka dengan tepat, mengidentifikasi waktu yang ideal untuk membeli atau menjual, mengubah taktik penetapan harga, dan banyak lagi.
Buat keputusan investasi yang lebih baik
Jika Anda ingin berinvestasi secara sadar, terapkan pengumpulan data pada pekerjaan Anda. Data yang lengkap dan terkini membantu investor mengambil keputusan yang tepat dibandingkan mengandalkan data yang ketinggalan jaman atau tidak lengkap.
Mengumpulkan informasi properti dari bursa real estat adalah suatu keharusan untuk analisis investasi.
Memaksimalkan pendapatan sewa
Sebelum berinvestasi di real estat, pikirkan tentang hasil sewa terlebih dahulu. Mengekstraksi data web tentang real estat membantu agen real estat mengidentifikasi properti mana yang memiliki pengembalian sewa terbaik di wilayah tertentu.
Selain itu, scraping mengungkapkan karakteristik yang disukai untuk mencapai laba atas investasi terbaik di bidang tertentu.
Pengembangan produk dan layanan
Pengembangan produk dan layanan real estat bergantung pada pengumpulan data dalam satu atau lain cara. Ini membantu perusahaan mengumpulkan data yang dapat ditindaklanjuti dan mengidentifikasi peluang pertumbuhan di pasar real estat. Misalnya, OpenDoor, yang sekarang merupakan perusahaan senilai $2 miliar, telah menggunakan pengumpulan data otomatis untuk mengembangkan algoritme yang memberikan “penawaran instan” kepada pemilik rumah untuk menjual properti mereka dengan cepat.
Iklan yang ditargetkan
Pengikisan web menggunakan server proxy memungkinkan pengumpulan data berharga dari situs web di wilayah geografis tertentu dan mengumpulkan data real estat khusus untuk wilayah, kota, atau negara tertentu. Memahami harga properti dan ekspektasi pembeli di lingkungan yang berbeda membantu agen dan pemasar real estat membuat daftar dan penawaran yang disesuaikan.
Pemantauan persaingan
Memantau persaingan adalah aspek penting lainnya dalam menjalankan bisnis real estat. Pengikisan web dengan cepat mengumpulkan data harga real-time, memungkinkan bisnis merespons perubahan harga dan tetap kompetitif. Pengetahuan ini membantu menarik pelanggan.
Memprediksi tren pasar
Prakiraan pasar real estat adalah suatu keharusan bagi semua pelaku pasar: investor, agen real estat, dan perusahaan pialang. Pengumpulan data real estat membantu menangkap data historis dan terkini tentang properti, nilai, siklus penjualan, dll.
Analisis berdasarkan data yang diekstraksi dapat memberikan prediksi yang tepat mengenai perkembangan industri dan memungkinkan penyesuaian taktik dan strategi.
Memantau tingkat kekosongan
Investasi real estat seringkali berisiko. Penting untuk meninjau informasi rinci untuk menentukan apa yang dapat menyebabkan kenaikan atau penurunan tingkat kekosongan properti tertentu.
Pemantauan lowongan web scraping membantu menganalisis siklus pertumbuhan sewa positif dan negatif dan memberikan penilaian pasar berbasis data untuk peluang investasi dan ROI terbaik.
Analisis sentimen
Mengumpulkan ulasan dan penilaian dari pembeli rumah di situs web listing real estat memungkinkan perusahaan mengukur apa yang diinginkan pelanggan mereka. Misalnya, fasilitas apa yang ingin mereka lihat di dekat rumahnya, fitur apa saja yang dimiliki rumah tersebut, alasan pindah ke atau dari lingkungan tertentu, dan sebagainya.
Hal ini memungkinkan pemilik rumah dan agen real estat untuk lebih memahami kebutuhan dan harapan pelanggan saat ini serta mengoptimalkan strategi dan penawaran pemasaran dan periklanan.
Anda juga dapat membaca tentang menggores Zillow dengan Python
Dampak kemajuan teknologi
Kemajuan teknologi akhir-akhir ini memainkan peran besar dalam mentransformasikan proses dan industri real estat secara keseluruhan. Dahulu, rumah dapat dikenali dari tanda yang ada di halamannya. Saat ini, real estat dibeli secara online. Dan penting bagi agen real estat untuk beradaptasi dengan lingkungan persaingan yang berubah dengan cepat.
Pengikisan web real estat telah mengubah industri dengan secara otomatis mencari situs web, agen, atau peluang investasi real estat.
Misalnya, sebuah studi yang dilakukan oleh National Association of Realtors menemukan bahwa 51% transaksi real estat dilakukan secara online. Agen real estat menyebutkan alat teknologi terbaik dengan prospek kualitas tertinggi:
- media sosial,
- beberapa halaman daftar,
- Mediasi dan daftar situs agregator.
Kemajuan teknologi akan terus mempengaruhi dinamika perekonomian dan pemangku kepentingan. Mereka yang mampu beradaptasi dengan lingkungan yang berubah dengan cepat akan mampu menguasai pangsa pasar real estat terbesar.
Penggunaan API Pengikisan Data Real Estat
Mengumpulkan data dalam jumlah besar dari berbagai sumber online merupakan suatu tantangan. Umumnya ada dua pendekatan untuk mengumpulkan data real estat:
- Membuat mekanisme ekstraksi data eksklusif yang harus didukung oleh proxy.
- Menggunakan API real estat seperti Scrape-it.Cloud kami. Pendekatan ini memungkinkan Anda melupakan masalah dalam proses, seperti: B. Konfigurasi proxy, dukungan infrastruktur dan bypass pemblokiran. Menggunakan API scraping juga menawarkan manfaat seperti:
- Optimalisasi biaya
- Penskalaan otomatis
- Integrasi cepat
Tentu saja, ini belum seluruh manfaat menggunakan API web scraping real estat. Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang API scraping, manfaatnya, dan cara memilih API, silakan baca artikel terbaru kami.
Pikiran terakhir
Pasar real estat terus tumbuh dan menjadi lebih baik. Dan dengan web scraping, pencarian data penting kini jauh lebih mudah. Dan ini penting untuk mengembangkan bisnis real estat Anda.
Kami harap Anda sudah memiliki gambaran yang jelas tentang bagaimana pengumpulan data merevolusi industri real estate. Mereka yang beradaptasi dengan kemajuan teknologi yang berkelanjutan memiliki peluang besar untuk menentukan langkah dalam industri.
