Der Immobilienmarkt wächst ständig, was bedeutet, dass Immobilienmakler und Unternehmen versuchen, neue und innovative Lösungen zu finden, um die Zukunft zu bestimmen. Und es gibt viele Faktoren, die den Markt beeinflussen, die eine Person oder sogar eine Organisation nicht im Auge behalten kann.
Um sich über Wasser zu halten, müssen Sie viele Daten zum Vergleich sammeln. Und es ist mühsam, so viele Informationen manuell zu sammeln. Hier kommt das Web Scraping ins Spiel.
Inhaltsübersicht
Was ist Web Scraping in der Immobilienbranche?
Immobilien-Web-Scraping ist das Sammeln von Immobilien- und Verbraucherdaten aus Webseiten, um leerstehende Immobilien zu identifizieren, Verbraucherbedürfnisse zu analysieren, Investitionsmöglichkeiten zu ermitteln und Preise zu optimieren.
Die gesammelten Daten können umfassen:
- Immobilien: Fläche, Anzahl der Zimmer, Anzahl der Etagen, Art der Immobilie usw.
- Preisgestaltung: Standort, Größe der Immobilie, Art der Immobilie, z.B. Vermietung, Verkauf, Hypothek.
- Kunden: Kundenrezensionen zu Immobilien, Preisen, etc.
- Konkurrenten: Verfügbarkeit von Immobilien auf den Websites der Wettbewerber, Preisspannen, usw.
- Staatliche Aufzeichnungen: Versicherungen, Kredit- und Hypothekenunterlagen, Statistiken zum durchschnittlichen Familieneinkommen usw.
Die Immobilienbranche erlebt ständig ein schnelles Wachstum, und der Markt braucht innovative Taktiken, um der Konkurrenz voraus zu sein.
Warum Sie Immobiliendaten scrapen sollten
Die Datenextraktion stellt sicher, dass Sie aktuelle und genaue Immobilieninformationen erhalten. Damit können Sie das Wachstum des Immobilienmarktes vorhersagen und Ihr Unternehmen entwickeln.
Immobilienhändler stellen immer häufiger maßgeschneiderte Anzeigen zusammen und machen sie für die richtige Zielgruppe sichtbar. Statistisch gesehen verlassen sich 9 von 10 Menschen auf die Suche im Internet, um ihre Wunschimmobilie zu kaufen.
Für Unternehmen sind Daten wertvoll, denn sie ermöglichen es ihnen, bessere Entscheidungen zu treffen, günstige Preise festzulegen und damit höhere Gewinne zu erzielen. Die gescrapten Daten liefern Metriken, die ein Immobilienmakler für die weitere Bewertung von Verkäufen und zukünftigen Kunden auswertet.
Die folgenden Arten von Immobiliendaten werden am häufigsten extrahiert:
- Eigenschaftstyp
- Verkaufspreis
- Standort
- Größe
- Annehmlichkeiten
- Monatlicher Mietpreis
- Stellplätze
- Immobilienmakler
Wenn Sie diese Informationen zur Hand haben, können Makler besser recherchieren, klügere Entscheidungen treffen, neue Strategien entwickeln, effektiv mit Kunden kommunizieren und profitable Geschäfte abschließen.
Web Scraping hilft nicht nur Unternehmen. Wenn Sie den Wert einer Immobilie genau bestimmen müssen, bevor Sie sie kaufen oder verkaufen, nutzen Sie die Datenerfassung zur Analyse der Markt- und Preissituation.
Und wenn Sie in Immobilien investieren möchten, sollten Sie unbedingt wissen, wie schnell Sie die Gewinnschwelle erreichen und welche Art von Rendite Sie erwarten können.
Welche Websites bieten Immobiliendaten an?
Immobilien-Websites erhalten jeden Monat viel Aufmerksamkeit, weil sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von großem Nutzen sind.
Käufer können Hunderte von Häusern und Wohnungen online durchsuchen. Und die Eigenschaften und Fotos der Häuser des Verkäufers werden von Hunderten von Käufern, die ein neues Haus kaufen möchten, angesehen.
- Immobilienmärkte. Diese Märkte arbeiten als Vermittler zwischen Hausbesitzern und Käufern/Mietern. Beispiele sind Zillow, Redfin, Airbnb.
- Websites mit Immobilienangeboten. Dies sind Immobilienplattformen, auf denen Menschen Häuser zum Verkauf oder zur Miete finden können. Beispiele sind Zoopla, RightMove, Realtor.
- Websites zur Immobilienverwaltung. Immobilienverwaltungsseiten konzentrieren sich in der Regel auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Beispiele sind Appfolio, TennantCloud, Yardi.
- Immobilien-Aggregatoren. Es ist eine Immobilienseite, die Immobilienangebote von verschiedenen Seiten sammelt und auf einer Seite anzeigt. Beispiele sind Nestoria, LoopNet, Apartments.com.
Warum ist Real Estate Scraping für Unternehmen so wertvoll?
Ableitung des Wertes einer Immobilie
Sie müssen sich nicht mit der Preisgestaltung aufhalten. Das Scraping von Immobilien liefert Daten, um den Wert verschiedener Immobilien zu ermitteln. Nachdem Sie ähnliche Immobilien und deren Wert recherchiert und untersucht haben, können Sie einen Gewinn erzielen.
Hausbesitzer können zum Beispiel mit Web Scraping den Wert benachbarter Immobilien ermitteln. Und Menschen, die Immobilien verkaufen möchten, können einen fairen Preis festlegen, um potenzielle Käufer anzulocken und trotzdem ein gutes Geschäft zu machen.
Immobilien-Aggregatoren
Immobilien-Aggregatoren verlassen sich in hohem Maße auf Scraping, um riesige Mengen an Echtzeit-Informationen zu sammeln und sie auf ihren Websites zum Nutzen der Verbraucher anzuzeigen.
Auf diese Weise können Unternehmen verstehen, was auf dem Markt insgesamt vor sich geht, ihre Immobilien entsprechend ausrichten, den idealen Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf ermitteln, die Preistaktik ändern und vieles mehr.
Treffen Sie bessere Investitionsentscheidungen
Wenn Sie bewusst investieren wollen, sollten Sie Data Scraping für Ihre Arbeit nutzen. Vollständige und stets aktuelle Daten helfen Anlegern, fundierte Entscheidungen zu treffen, anstatt sich auf veraltete oder unvollständige Daten zu verlassen.
Das Sammeln von Immobilieninformationen aus Immobilienportalen ist ein Muss für Investmentanalysen.
Maximieren Sie die Mietrendite
Bevor Sie in Immobilien investieren, sollten Sie zuerst an die Mietrenditen denken. Das Extrahieren von Webdaten über Immobilien hilft Immobilienmaklern zu erkennen, welche Immobilien in einer bestimmten Gegend die besten Mietrenditen aufweisen.
Darüber hinaus zeigt Scraping die bevorzugten Immobilien an, um in bestimmten Gebieten die beste Rendite zu erzielen.
Entwicklung von Produkten und Dienstleistungen
Die Entwicklung von Immobilienprodukten und -dienstleistungen hängt auf die eine oder andere Weise vom Data Scraping ab. Es hilft Unternehmen, verwertbare Daten zu sammeln und wachsende Chancen auf dem Immobilienmarkt zu erkennen. OpenDoor zum Beispiel, heute ein $2-Milliarden-Unternehmen, hat die automatisierte Datenerfassung genutzt, um Algorithmen zu entwickeln, die Hausbesitzern "Sofortangebote" unterbreiten, um ihre Immobilien schnell zu verkaufen.
Gezielte Werbung
Web Scraping mit Hilfe von Proxy-Servern ermöglicht die Sammlung wertvoller Daten von Websites in bestimmten geografischen Regionen und die Erfassung von Immobiliendaten, die für eine bestimmte Region, Stadt oder ein Land spezifisch sind. Das Verständnis von Immobilienpreisen und Käufererwartungen in verschiedenen Gegenden hilft Immobilienmaklern und Vermarktern, maßgeschneiderte Anzeigen und Angebote zu erstellen.
Überwachung des Wettbewerbs
Die Überwachung des Wettbewerbs ist ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Führung eines Immobilienunternehmens. Web Scraping sammelt schnell Echtzeit-Preisdaten und ermöglicht es Unternehmen, auf Preisänderungen zu reagieren und wettbewerbsfähig zu bleiben. Dieses Wissen trägt dazu bei, Kunden zu gewinnen.
Vorhersage von Markttrends
Prognosen für den Immobilienmarkt sind ein Muss für alle Marktteilnehmer: Investoren, Immobilienmakler und Maklerunternehmen. Die Sammlung von Immobiliendaten hilft bei der Erfassung historischer und aktueller Daten zu Immobilien, Werten, Verkaufszyklen usw.
Die Analyse der extrahierten Daten kann fundierte Vorhersagen darüber liefern, wie sich die Branche entwickeln wird, so dass Sie Ihre Taktik und Strategie anpassen können.
Überwachung der Leerstandsquoten
Immobilieninvestitionen können oft riskant sein. Es ist wichtig, detaillierte Informationen zu prüfen, um herauszufinden, was die Ursache für einen erhöhten oder verringerten Leerstand bei einer bestimmten Immobilie sein könnte.
Die Überwachung der Leerstandsrate durch Web Scraping hilft bei der Analyse positiver und negativer Mietwachstumszyklen und bietet ein datengestütztes Gespür für Investitionsmöglichkeiten und den besten ROI.
Stimmungsanalyse
Durch das Sammeln von Bewertungen von Immobilienkäufern auf Immobilienportalen können Unternehmen die Wünsche ihrer Kunden einschätzen. Zum Beispiel, welche Einrichtungen sie in der Nähe ihrer Wohnung sehen möchten, welche Eigenschaften die Wohnung hat, warum sie in bestimmte Gegenden ziehen oder aus bestimmten Gegenden wegziehen und so weiter.
Auf diese Weise können Hausbesitzer und Immobilienmakler die aktuellen Anforderungen und Erwartungen ihrer Kunden besser verstehen und Marketing- und Werbestrategien sowie Angebote optimieren.
Auswirkungen des technologischen Fortschritts
Der technologische Fortschritt hat in letzter Zeit eine große Rolle bei der Umgestaltung von Prozessen und der Immobilienbranche insgesamt gespielt. Früher wurden Häuser durch ein Schild im Garten gefunden. Jetzt werden Immobilien online gekauft. Und für Immobilienmakler ist es entscheidend, sich an das sich schnell verändernde Wettbewerbsumfeld anzupassen.
Immobilien-Web-Scraping verändert bereits die Branche, indem es automatisch nach Immobilien-Websites, Immobilienmaklern oder Investitionsmöglichkeiten sucht.
Eine Studie der National Association of Realtors hat zum Beispiel ergeben, dass 51% der Immobilientransaktionen online eingeleitet werden. Immobilienmakler nennen die Top-Tech-Tools mit den meisten hochwertigen Leads:
- soziale Medien,
- Multiple Listing Sites,
- Makler- und Angebotsaggregator-Websites.
Der technologische Fortschritt wird weiterhin die wirtschaftliche Dynamik und die Akteure beeinflussen. Diejenigen, die sich an das sich schnell verändernde Umfeld anpassen können, werden in der Lage sein, den besten Teil des Immobilienmarktes für sich zu beanspruchen.
Immobilien-Daten-Scraping API-Nutzung
Das Sammeln großer Datenmengen aus einer Vielzahl von Online-Quellen ist eine Herausforderung. Im Allgemeinen gibt es zwei Ansätze zum Sammeln von Immobiliendaten:
- Erstellung eines proprietären Datenextraktionsmechanismus, der von Proxys unterstützt werden muss.
- Verwendung von Immobilien-APIs, wie z.B. unsere Scrape-it.Cloud. Mit diesem Ansatz können Sie Probleme wie die Proxy-Konfiguration, die Unterstützung der Infrastruktur und die Umgehung von Sperren vergessen. Die Verwendung einer Scraping-API hat außerdem folgende Vorteile:
- Optimierung der Kosten
- Automatische Skalierung
- Schnelle Integration
Das sind natürlich noch nicht alle Vorteile, die die Nutzung der Web Scraping API für Immobilien mit sich bringt. Wenn Sie mehr über API-Scraping, seine Vorteile und die Auswahl einer API erfahren möchten, lesen Sie bitte unseren aktuellen Artikel.
Letzte Überlegungen
Der Immobilienmarkt wächst ständig und wird immer besser. Und mit Web Scraping ist es jetzt viel einfacher, die Daten zu finden, die wichtig sind. Und das ist wichtig für das Wachstum Ihres Immobiliengeschäfts.
Wir hoffen, Sie haben bereits eine ungefähre Vorstellung davon, wie die Immobilienbranche durch Data Scraping revolutioniert wird. Diejenigen, die sich an den ständigen technologischen Fortschritt anpassen, haben gute Chancen, das Tempo in der Branche zu bestimmen.
